Земельные вопросы, Практика, Статьи

Земля – это уникальный ресурс, который требует охраны и мониторинга со стороны государства.

Некоторые земли имеют стратегическое и общественное значение, не только для нашей страны, но и для всего земного шара, и бесконтрольное использование может повлечь за собой серьезные последствия вплоть до катастрофических. Поэтому в Земельном кодексе РФ есть список принципов земельного законодательства, которые обязаны соблюдаться.

1. 1. Земля – это природный ресурс, являющийся одним из средств производства в сельском хозяйстве. Земля – это недвижимость и, в то же время, объект прав собственности и иных прав на землю.
2. Является приоритетом то, что любые действия с землей не должны противоречить ЗК РФ, особенно в части охраны и бережного использования. Это часто может накладывать ограничения на собственников и пользователей земли, чтобы не было нанесения вреда природе.
3. Также приоритетом является не причинение вреда здоровью и жизни человека и любых негативных влияний. Если для устранения такого негатива требуется понести затраты, денежные или трудовые, то их обязан внести собственник земли.
4. Земельные отношения почти всегда носят общественных характер и в принятии решения могут участвовать многие заинтересованные лица, включая общественность и органы гос. власти.
5. Чаще всего земля и недвижимость, построенная на ней, являются одним объектом, за небольшим исключением, прописанных в законе. При этом земельный участок имеет главенство над постройками. То есть проще говоря, в чьей собственности земля, то у того в собственности и вся недвижимость, построенная на этом участке.
6. Использование земли – платное. Все собственники уплачивают налог, а арендаторы – арендную плату. Налог идет в госбюджет, а арендная плата – собственнику, из которой он налог и выплачивает.
7. Земля разделяется на различные категории и зоны, согласно требованиям земельного законодательства и четко обозначенном в ЗК РФ. И изменение категории земли может быть только по решению компетентных органов. Государственные земли делятся на федеральные и муниципальные.
8. Вопросы по земле могут решаться по нормам гражданского права, но только в том случае, если они не противоречат земельному праву.
9. Государственная земельная политика по изучению земель, картографированию, устройству, ведения кадастра, надзору и прочему является приоритетной для земель любой формы собственности.